Distressed asset services

I NOSTRI SERVIZI

Distressed asset services

Gli obiettivi del servizio sono:
mettere a fattor comune tutta l’esperienza di Inarcheck nel campo dei servizi di due diligence documentale ed immobiliare, del monitoraggio e controllo di cantiere, integrandola con una capillare presenza sul territorio garantita dal network dei geometri, dai nostri ispettori qualificati.

VIVACIZZAZIONE D’ASTA
ICK dispone della rete di tecnici del suo azionista di maggioranza per tutte le attività tecniche che possono essere necessarie sul territorio.
In particolare tramite ICK potranno essere svolte attività sul territorio di vivacizzazione delle aste attraverso l’informazione al tecnico di riferimento sul posto, nonché il successivo sopralluogo prima dell’asta.
Il tecnico inoltre potrà grazie ai suoi contatti sul territorio per sponsorizzare l’iniziativa.
Obiettivo: migliorare la partecipazione e l’interesse in aste. Creare tramite i contatti locali eventuali opportunità di way out.

INFORMATIVA SUGLI ESPERIMENTI D’ASTA
ICK può attivare un canale informativo in relazione alle aste sul territorio ai professionisti.
Obiettivo: il tecnico grazie ai suoi contatti sul territorio potrà “sponsorizzare” l’iniziativa, ovvero se interessato sostenere ed accompagnare potenziali interessati al percorso di partecipazione in asta.

DUE DILIGENCE SULL’ASSET
ICK fornisce una due diligence tecnico-documentale sulla base dei documenti a disposizione del servicer, nonché su informazioni reperibili open source ovvero tramite contatti locali.
ICK può analizzare preventivamente i documenti messi a disposizione dal servicer (CTU, valutazioni banca, analisi proprie, ecc) “Documenti iniziali”, nonché nell’espletamento dei propri servizi fornirà:

  • analisi preliminare dei dati forniti dal cliente (“Documenti iniziali”);
  • ricerche open source via web relative ad informazioni sugli immobili;
  • inquadramento urbanistico di massima (se richiesto dal cliente);
  • indagini ed informazioni reperite attraverso tecnici locali;
  • report conclusivo.

Su richiesta potrà essere previsto sia il sopralluogo presso l’iniziativa sia la possibilità di avere un incontro con i tecnici comunali, ovvero con CTU/Curatore.
Obiettivo: fornire al cliente informazioni e spunti utili per la successiva valutazione strategica del credito con sottostante immobiliare.

ATTIVITÀ DI CHIEF RESTRUCTORING OFFICER
Nell’ambito di accordi ex 182 bis, ex 67, concordati preventivi che prevedono attività in campo immobiliare (sviluppi, dismissioni, ecc) ICK puoò supportare il soggetto responsabile, nella verifica delle attività da svolgere, nel monitoraggio dell’andamento dei lavori, nella verifica dei SAL e delle contabilità, nonché sull’effettiva attività di liquidazione dei beni, come supervisore.
Obiettivo: monitoraggio di una parte terza in relazione al rispetto degli accordi.

MONITORAGGIO AREE EDIFICABILI
ICK potrebbe monitorare periodicamente presso le amministrazioni comunali, l’eventuale pubblicazione di procedure volte all’aggiornamento degli strumenti urbanistici, al fine di allertare il servicer in relazione a modifiche che potrebbero portare a variazione sul valore del terreno oggetto di monitoraggio. La documentazione utile per poter svolgere l’attività prevede preferibilmente la consegna di un CDU.
Obiettivo: monitoraggio di una parte terza in relazione alle modifiche urbanistiche su terreni che potrebbero avere impatto sul titolare del credito e di fatto sul suo valore.

RIESAME DEI RAPPORTI DI VALUTAZIONE (ATTIVITA’ DI AUDIT)
L’attività proposta consiste nell’insieme delle attività necessarie affinché un valutatore immobiliare indipendente (valutatore revisore) riesamini tutte le perizie predisposte dai vari professionisti che hanno effettuato valutazioni dell’immobile in tempi e con obiettivi diversi facendo una sintesi ed esprimendo un giudizio imparziale.
Il Cliente invierà ad ICK tutta la documentazione a disposizione per svolgere sulle posizioni da lei identificate l’attività di riesame dei rapporti di valutazione immobiliare sia essi derivanti dalla CTU o da terzi soggetti. ICK produrrà il rapporto di verifica entro un termine di volta in volta concordato tra le parti, comunque non eccedente 10 giorni lavorativi dall’incarico a mezzo email.
Obiettivo: monitoraggio di una parte terza in relazione all’operato dei professionisti che erogano valutazioni.

CLIENTI:
PROPRIETARI DI CREDITI E NPL, LEASING, SERVICER NPL E UTP